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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,40 m2 DOUBS - 25

Ref : 25510

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59,40 m2 - Doubs - 25 - FRANCHE-COMTE
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Description

L'Acte II du Quartier Charles : l'heure de la suite tant attendue est enfin arrivée !

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin situé dans la résidence du Quartier Charles, un projet immobilier moderne et convivial composé de plusieurs bâtiments. Idéalement implanté à proximité de Pontarlier, ce logement offre un cadre de vie harmonieux, mêlant calme et commodités urbaines, avec la possibilité de vivre la ville tout en étant proche de la campagne.

Proche des commerces, pharmacies, transports en commun et établissements scolaires, cet appartement est idéalement situé pour répondre aux besoins quotidiens.

La pièce de vie est conçue pour profiter d'une agréable lumière naturelle. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 12 m², idéale pour des moments de détente en plein air, et d'un espace vert privatif de 27 m², offrant un havre de paix verdoyant.

Conçu pour répondre aux normes actuelles, il est conforme aux exigences énergétiques modernes, garantissant un confort optimal et une réduction des coûts de chauffage. De plus, il respecte les normes d'accessibilité PMR.

La résidence dispose de garage en sous-sol avec une rampe d'accès chauffante ainsi que de places de stationnement extérieures pour un accès pratique.

Vous avez la possibilité de personnaliser les finitions, telles que les sols, la faïence et les portes, permettant ainsi de créer un environnement qui correspond parfaitement à vos besoins.

Ce programme est idéal pour les primo-accédants, bénéficiant d'une éligibilité au PtZ (Prêt à Taux Zéro), facilitant ainsi l'accession à la propriété. Mais il est également une excellente opportunité pour les investisseurs, offrant un potentiel locatif intéressant dans un quartier dynamique et bien desservi.

De plus, ce programme bénéficie de frais de notaire réduits et une exonération partielle de taxe foncière les deux premières années.

Pour plus d'informations, contactez le service Vente de Neuf au 03.81.39.76.76 dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 59,4 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2026

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Cable

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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CENTURY 21 Avenir Immobilier

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11 rue Arthur Bourdin

25300 PONTARLIER

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