Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,39 m² VALDAHON - 25

Appartement T2 Neuf avec Terrasse Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Découvrez ce T2 de 41 m², situé au premier étage d'une résidence neuve et conçue pour le confort et l'efficacité. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse agréable. Une chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent ce bien.
Atouts majeurs pour les investisseurs :
Une résidence pensée pour minimiser les charges de copropriété, maximisant ainsi la rentabilité locative.
Une forte attractivité locative, répondant parfaitement aux attentes des locataires, garantissant ainsi une occupation constante et une excellente rentabilité.
Un rapport locatif intéressant, idéal pour débuter ou diversifier un portefeuille immobilier.
Vous souhaitez investir ? Une simulation personnalisée peut être réalisée pour estimer précisément vos revenus locatifs.
Ce logement est également une opportunité idéale pour un premier achat, offrant un cadre de vie agréable et des prestations modernes, sans compromis sur la qualité.
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La Closeraie - Une adresse privilégiée à Valdahon
Rendez-vous à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau, à Valdahon, pour découvrir notre nouvelle résidence : La Closeraie, comprenant 29 appartements du T1 au T4 avec jardin ou terrasse.

La Closeraie est une propriété calme et sécurisée, située à deux pas des commerces et proche du centre-ville. Nichée dans un espace fermé à la circulation, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie privilégié à Valdahon, une petite ville dynamique au cœur du Doubs.
À une demi-heure de Besançon, Pontarlier et Morteau, et à trois quarts d'heure de la frontière suisse, Valdahon bénéficie d'un cadre de vie agréable alliant atmosphère villageoise et commodités urbaines. Cette ville en pleine expansion propose une riche offre d'activités socioculturelles et sportives ainsi qu'un large éventail de commerces.

Située entre les vallées du Doubs et les montagnes du Jura, Valdahon occupe une position géographique idéale pour vivre et travailler en Franche-Comté. Que vous souhaitiez vivre près des villes emblématiques de la région, comme Besançon et ses fortifications, la "Petite Venise" d'Ornans, ou que vous soyez à la recherche de sites naturels tels que la Source de la Loue ou encore des parcours sportifs autour du Cirque de Consolation, Valdahon est entourée d'un patrimoine exceptionnel.
Le Bien-être Des Résidents
Située aux portes d'un quartier animé, La Closeraie, bâtie sur le site d'une ancienne propriété, préserve en partie le volet paysage existant. Dans cet espace clos et sécurisé, elle offre un cadre de vie serein et intimiste.
Alliant style traditionnel et modernité, la résidence crée un environnement chaleureux. Grâce à ses nombreux atouts environnement calme, accès sécurisé, places de stationnement ou garages privatifs, jardins ou terrasses La Closeraie favorise le bien-être de ses résidents. Idéalement située pour profiter des commodités de Valdahon à pied, elle est également équipée d'un abri à vélos, répondant aux besoins de tous les profils et modes de transport.
Les Atouts
La Closeraie, une résidence où il fait bon vivre aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. En plus d'être lumineux et favorables à l'apport solaire, les appartements répondent aux normes de la RE 2020, garantissant une faible consommation énergétique. Équipée d'un système de chauffage collectif écologique à base de pellets, la résidence assure à ses occupants une empreinte environnementale réduite. Ce programme immobilier est éligible aux frais de notaire réduits. Chaque propriétaire a également la possibilité de personnaliser les finitions intérieures de son logement pour un appartement à son image.