Maison à vendre 12 pièces - 250 m² FUANS - 25

Découvrez ce bâtiment idéal pour un marchand de bien ou pour un investisseur au coeur de la commune de Fuans. Comme vous pouvez le voir sur le plan, ce bâtiment est destiné à être divisé en 4 appartements de type 3 afin de faire un achat/revente ou un investissement locatif.

Si vous êtes dans l'optique de faire une opération d'achat/revente et que les travaux ne vous font pas peur, ce bien est fait pour vous. Avec un achat à 219 000€ sur lesquels vous rajouterez 17 000€ de frais de notaire, vous pourrez refaire des travaux afin de créer les différents logements et les rendre habitables. Si nous comptons 1200€ par m² de rénovation, qui est prix par m² assez conséquent, vous ajouterez donc une enveloppe de 288 000€ afin de revendre chaque appartement 170 000€ qui encore une fois est un prix de revente pessimiste pour des logements neufs. avec 4 appartements de type 3 vendus à 160 000€, vous vous retrouvez avec 680 000€ soit une marge nette de 156 000€ soit une rentabilité après projet de 29,77% !

Il est à préciser que chaque appartement disposera d'une terrasse et d'un jardin exposé sud-ouest, qui donne un atout supplémentaire non négligeable à ces appartements.

La commune de Fuans est également un atout primordial ! sans parler des balades en nature qui sont à deux pas, vous profiterez d'un emplacement géographique privilégié car vous ne vous trouverez qu'à 40 minutes de la Chaux-De-Fonds, qui fait de Fuans un village dynamique et recherché par les travailleurs frontaliers.

Comme expliqué plus tôt, les amateurs de nature seront ravis par les nombreuses forêts environnantes, parfaites pour les promenades et les activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement et contactez-nous dès aujourd'hui au 03.81.56.30.30 ou venez directement nous rencontrer à l'agence au 62 grande rue à Valdahon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.