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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,37 m2 LORAY - 25

Ref : 11918

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53,37 m2 - Loray - 25 - FRANCHE-COMTE
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Description

Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès direct depuis l'extérieur.

Il se compose :
D'un espace de vie lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour,
De deux chambres,
D'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 69 m², à aménager selon vos envies, comprenant déjà une terrasse abritée idéale pour les beaux jours.

L'appartement est vendu avec:
Une place de stationnement extérieure,
Une place de stationnement couverte,
Une cave.

À noter : la cave et la place couverte sont actuellement louées à un autre occupant de la copropriété. L'acquéreur pourra en disposer dès que celui-ci libèrera son logement.

Entièrement rénové en 2025, l'appartement bénéficie d'une installation électrique neuve et d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D, assurant confort et sérénité pour les années à venir.

La cuisine reste à installer selon vos goûts, et il est possible d'y installer un poêle à granulés pour renforcer le confort thermique.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement serein dans un cadre calme et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,4 m2
  • Surface habitable : 53,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

62 Grande Rue

25800 VALDAHON

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03 81 56 30 30
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8,9/10
Location Gestion
8,1/10

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